Описание объекта

Коттедж с отделкой "под ключ" и меблировкой в современном классическом стиле со вторым светом, просторной террасой, сауной и домашним кинотеатром.

Расположен в одном из старейших клубных элитных поселков, соответствует высшим стандартам современной загородной жизни. Выполнен для себя по индивидуальному проекту, предназначен для большой семьи.

Особенности дома: 5 спален, 5 санузлов, гостиная с камином и вторым светом, кабинет-библиотека (может быть переоборудован в спальню), домашний кинотеатр, большая крытая терраса, гараж на 2 м/м, сауна из канадского кедра.

На благоустроенном участке 17 сот выполнен ландшафтный дизайн. Установлена дренажная система, выстлан густой канадский газон, по периметру высажена вечнозеленая живая изгородь из туй, а также крупномеры из хвойных пород.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж

Единое пространство столовой и кухни (50,2 кв.м) с выходом на крытую террасу (14,7 кв.м). Просторная гостиная с камином (36,6 кв.м), кабинет (17,8 кв.м.), гардеробная (10,7 кв.м.), с/у, холл (35 кв.м). Открытая терраса (48,4 кв.м), гараж на 2 м/м (39,6 кв.м) со свободным одновременным открыванием всех дверей.

2 этаж

Большая хозяйская спальня (19,1 кв.м) с просторной ванной комнатой (7,7 кв.м) и гардеробной (9,9 кв.м). Здесь же располагаются две детские спальни (24,7 кв.м и 16,3 кв.м с выходом на балкон 18 кв.м), гардеробная (3,5) кв.м и санузел с ванной (7,2 кв.м). Холл второго света с видом на гостиную и местом для отдыха (27,3 кв.м).

Мансарда

На третьем этаже расположены холл (14,6 кв.м), две изолированные спальни (29,3 и 31,1 кв.м) и санузел с душевой. Особенность это зоны — приватность. Уровень находится под самой крышей, далеко от общих зон, поэтому хорошо звукоизолирован.

Цоколь

SPA-блок (28 кв.м) состоит из сауны из канадского кедра, комнаты отдыха и душевой. В комнате отдыха расположена деревянная купель. Здесь же запроектирован домашний кинотеатр (43,2 кв.м), постирочная (9,8 кв.м), котельная (10,5 кв.м) и кладовая (4 кв.м).

МАТЕРИАЛЫ И ИНЖЕНЕРИЯ

Фундамент ленточный, сборный, перекрытия железобетонные, лестница деревянная (вишня), стены кирпич, фасад отделан декоративной штукатуркой и молдингами с покраской, окна и двери — деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Гидроизоляция Технониколь, подогреваемый внутренний водосток с воронками фирмы Hutterer&Lechner, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Лестница выполнена из вишни, ограждения кованые.

Работы по реконструкции вела известная и надежная компания. Есть вся проектная и исполнительная документация. Введен в эксплуатацию в 2020 году.

Современная котельная оборудована надежным бельгийским котлом с большим от требуемого запасом мощности, и со встроенным бойлером на 200 литров, а также немецкой насосной группой, системой водоочистки. По дому разведены теплые полы. Мощность выделенного электричества 15 кВт.

Выполнена подготовка под кондиционеры во всех помещения, нагрев батарей регулируется автоматически термостатами