Продажа элитной недвижимости

Важные моменты для сделки по продаже элитной недвижимости:

• Время
• Конфиденциальность
• Безопасность

Экономия времени, быстрая продажа - не главная цель. Продавец стремится получить сумму, превышающую первоначальные затраты. Ремонт и другие вложения должны окупиться.

Круг покупателей элитной недвижимости небольшой и закрытый. Опытные агенты ведут поиск объектов, соответствующих высоким запросам. Актуальная информация нашего агентства помогает встретиться заинтересованному покупателю и продавцу.

Агентство – третья сторона в сделке. Мы представляем взаимные интересы участников. Подготовка юридических документов и организация финансовых расчетов гарантирует безопасность для всех.

Аренда недвижимости

Агентство предлагает владельцам недвижимости услуги:

• Подготовка объекта к сдаче в аренду.
• Поиск надёжных арендаторов
• Подготовка договоров, исключающих конфликтные ситуации во время аренды и по истечении срока
• Контроль исполнения арендатором взятых обязательств

Агентство обеспечивает стабильный доход владельцам коммерческих помещений, загородной недвижимости, элитных апартаментов и квартир.

Арендаторам предлагаем:

• Актуальную базу домов и квартир, загородных домов, коммерческой недвижимости
• Подготовку договоров на краткосрочную аренду и на длительные сроки
• Представление интересов арендатора в переговорах с собственником

Агентство работает с частными лицами и крупными компаниями, арендующими жильё для топ-менеджеров.

Консалтинг для застройщиков

Ошибки проекта на этапе строительства обходятся дорого. Прекрасный с технической точки зрения проект становится убыточным, если в бизнес-плане не учтены реалии рынка . Опыт многолетней работы с недвижимостью – то, что предлагает наше агентство застройщикам.

Этапы создания успешного объекта:

• Изучение потенциала выбранного участка для застройки жильём и коммерческой недвижимостью
• Анализ проектно-сметной документации на соответствие стандартам
• Анализ и оптимизация смет подрядчиков
• Юридическое сопровождение строительства, урегулирование споров

Сотрудничество с профессионалами рынка от проекта и до приёмки объекта снизит расходы застройщика. Наше агентство помогает успешно продать или сдать в аренду все площади после завершения строительства.

Оценка недвижимости

Оценка объекта – обязательный этап любой операции с недвижимостью. Наше агентство предоставляет услуги профессиональных оценщиков при страховании, залоге, выкупе объектов. Наличие экспертного заключения повышает доверие участников сделок.

Только с участием специалистов, владеющих оперативной информацией о состоянии рынка, определяют два вида стоимости:

• Рыночную
• Инвестиционную

Рыночная стоимость недвижимости колеблется даже на краткосрочных временных интервалах. На неё влияют субъективные факторы: сезонность, экономические прогнозы, и даже слухи.

Сделать точную инвестиционную оценку возможно, только опираясь на многолетние данные. Аналитики нашего агентства предоставят нужную информацию.

Юридические услуги

Юридический отдел нашего агентства – профессионалы с большим опытом. Они готовы дать консультацию по любому вопросу, с первого обращения в агентство, до оформления права собственности.

Основные направления работы:

• Сбор информации об объектах, представленных на рынке
• Подготовка пакета документов для оформления сделки в госорганах
• Представление интересов клиента в тяжбах, связанных с недвижимостью

Важно отметить, что за всю историю работы агентства не возникало проблем, связанных с ошибками в документах. Умение ориентироваться в законах и многочисленных подзаконных актах – условие успеха на рынке недвижимости.

Управление недвижимостью

Услуга гарантирует владельцу недвижимости регулярное получение прибыли. Агентство берёт на себя решение стратегических и текущих задач. К первым относятся:

• Поиск арендаторов или покупателей
• Мониторинг ранка, текущая оценка рыночной стоимости объекта и его инвестиционной привлекательности
• Своевременное принятие решения о продаже или перепрофилировании объекта
• Юридические отношения с арендаторами и с контролирующими органами
• Своевременное взыскание всех видов платежей
• Уплата налогов

Технические вопросы:

• Контроль состояния объекта
• Оперативный и плановый ремонт систем жизнеобеспечения
• Привлечение исполнителей для сезонных работ, содержание собственного штата технических специалистов
• Разбор претензий арендаторов или жильцов

Для решения текущих проблем иногда приходится создавать управляющую компанию. Выгоднее заключить договор с агентством.