Описание объекта

Современный дом индивидуального проекта. Год постройки 2018. 2-х этажный дом 250кв/м. Гараж с двумя автоматическими воротами 90 кв/м. Баня 70 кв/м. Барбекю 20 кв/м. Домик для персонала 20 кв/м. Самые энергоэффективные современные технологии строительства (газобетонные блоки YTONG плюс внешнее утепление 100 мм под штукатурку) + энергоэффективное остекление. Расход на отопление всех помещений 50000 рублей в год. Налог на землю 7125 руб/год, налог на дом 10495 руб/год. Собственная скважина, магистральный газ, электричество 380в 30 кВт, центральная канализация. Котельная в гараже, все теплотрассы под землей. Резервный электрический котёл. Строил для себя, вся хронология строительства есть в фотографиях.
Гараж отапливаемый с автоматическим поддержанием заданной температуры, водопровод, канализация, умывальник.
Крыльцо дома с подогревом, не бывает наледи и снега. В доме везде где плитка – теплый пол с регулировкой температуры по зонам. На кухне индукционная варочная панель NEFF T59TS51N0, духовой шкаф NEFF B47CR22N0, встраиваемая пароварка NEFF, посудомойка NEFF с индикацией времени на пол, вытяжка NEFF, встраиваемый холодильник LIEBHERR с автоматическим ледогенератором подключенным к водопроводу. В с/у и на кухне защита от протечек с автоматическим отключением воды. Сантехника Villeroy & Boch. Высота потолка в доме 3,15 м. Телевизор Samsung 4K диагональ 82”. На кухне дверь скрытого монтажа для доступа в подсобное помещение и холодильную камеру по индивидуальному заказу (альтернатива погребу, диапазон температур от -6 до +15). Зимний сад с панорамным остеклением и рукомойником. Из зоны столовой выход на террасу дома и задний двор через широкую сдвижную дверь. Потолок террасы – сибирская лиственница. В доме кондиционеры 5 сплит систем с единым внешним блоком. Автоматическая регулировка температуры радиаторов отопления. Панорамный камин производства Италии. На окнах жалюзи с пультовым электроуправлением. Лестница на второй этаж из натурального камня. Перила из закаленного стекла. На втором этаже 4 спальных комнаты, большая гардеробная и санузел. В доме два санузла, две гардеробные, инвентарная комната, постирочная. Интернет по всему дому и в бане, оптоволокно. Wi-Fi по всему участку. Видеонаблюдение в доме и прилегающей территории с облачным хранением записи.
Зона барбекю по индивидуальному проекту (мангал + казан) отделано разноцветным ониксом с подсветкой. На полу сибирская лиственница с утеплением. Направленное освещение мангала. Казан с принудительной вытяжкой.
В отдельно стоящей бане парилка 9 кв/м с печью каменкой на дровах. Портал из талькомагнезита, керамический дымоход SCHIEDEL, горячая зона в парилке отделана натуральным камнем змеевик, кран хол/гор вода, на полу плитка с подогревом и сливом в канализацию, на стенах и потолке липовая доска 30 мм в два слоя, полки из липового лафета толщиной 90 мм, окно. Настоящая русская баня для ценителей.
В помывочной зоне душ, на стене ведро с автоматическим наполнением холодной водой, купель 2700 литров с лестницей, наполнение напрямую из скважины трубой большого диаметра, температура воды всегда +9 градусов. Кухонная зона с раковиной и холодильником, санузел, везде полы с подогревом. Спутниковое TV и интернет. Панорамное остекление с широким выходом на террасу с шезлонгами и каркасным бассейном на солнечную сторону. За баней дровник и емкость для полива на 3000 литров.
По всему участку рулонный газон, автополив всех зон, водяные розетки для подключения шланга.
Молодой, но плодоносящий сад и 3 культурные грядки. Стена из плюща высотой 3,7 метра, длиной 12 метров для приватности. Вызревает виноград, шелковица, черешня, вишня, груша, ежевика, смородина, жимолость, голубика, клубника, малина, слива, грецкий орех, черноплодная рябина, войлочная вишня, разные сорта яблок, калина. Под всеми дорожками, отмостками и парковкой утеплитель 100 мм. Подсветка дорожек, террас и всех свесов. Снегоуборочная техника. В пешей доступности вся инфраструктура, супермаркеты, рестораны, до центра Павловской Слободы 900 метров.